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建築許可申請(法第43条)

 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域であるため、開発許可を受けた土地以外についても許可を得なければ、建築物を建築することができません。この許可を建築許可と呼んでいます。
 建築許可申請は、以下の図書等を添付のうえ、大和市長あて申請を行ってください。
 なお、提出部数は正本副本各1部の合計2部となります。

建築許可申請添付書類(図書)

(1)共通書類(図書)

図面の名称 縮尺 明示すべき事項 摘要
1 建築物の新築、改築又は用途の変更許可申請書   省令別記様式第9
4欄の理由をできるだけ詳細に記入したもの
2 建築物(等)概要書   規則第22号様式 備考欄に設計者又は代理者の住所氏名及び電話番号を記入してください
3 委任状   代理者の住所、氏名、電話番号 代理者が申請手続きを行う場合
4 申請の理由書   利用目的の説明  
5 付近見取り図

1/

2,500
以上

・縮尺、方位
・敷地の位置(赤枠で区域を明示)
・道路、排水施設等敷地周辺の公共施設
主要交通機関からの経路、公共施設、隣接建物その他目標となる地物を記入
6 公図の写し   ・縮尺、方位
・当該敷地の区域及びその周辺
・転記日記入、転記者記名押印
7 土地の登記事項証明     3ヶ月以内
8 農地転用許可申請の受理証明書   (申請地が農地の場合のみ)
許可済みの場合は、許可済証明書又は転用事実確認証明書
 
9 敷地現況図 1/300
以上
・縮尺、方位、土地の面積、形状
・敷地の境界、建築物の位置
・がけ及び擁壁の位置
・排水施設の位置、種類、水の流れ方向、吐口の位置及び放流先の名称
・道路の位置及び幅員
・敷地及び隣接地の地盤高
・既存の建物、工作物等の位置及び形状
・その他、土地の現況を示す事項
・がけ、擁壁等のある場合は宅地の横断図を明示
・浸透層を設けるときはその構造を明示
・道路には公私道の別及び道路指定を受けたものは指定番号年月日を記入
10 配置図
11 建築物平面図 1/100
以上
縮尺、方位、間取り、各室の用途  
12 建築物立面図 1/100
以上
縮尺、軒の高さ、建築物の高さ  
13 その他市長が必要と認める書類    

・土地使用承諾書

(申請者と土地所有者が相違する場合・農家分家の場合は別書式あり)

・申請者の住民票(法人の場合は、履歴事項全部証明書)

・私設排水管管理者、組合の同意書


(注)
 1.図面の綴じ込み順序は、番号順としてください。
 2.添付図面について、その記載内容から他の図面と併記して用いることができるものは、他の図面と併用してもかまいません。

(2)条例第3条第3号又は提案基準F(建築物の建て替え)に該当するものの追加書類(図書)

図面の名称 縮尺 明示すべき事項 摘要
7−2 既存建築物と申請建築物との新旧対照表   延べ面積、戸数等の申請建築物に対する既存建築物の比 新旧それぞれについて用途・構造を明示
7−3 既存建築物に関する図書   ・建築時期のわかるもの
・都市計画法の建築許可を受けているものは許可証の写し
・建築確認通知書
・建物登記事項証明
・課税評価証明書
1/100
以上
既存建物平面図 縮尺、方位、間取、各室の用途を明示

(3)条例第3条第1号又は提案基準C(農家分家)に該当するものの追加書類(図書)

 

(4)条例第3条第4号又は提案基準M(既存宅地)に該当するものの追加書類(図書)

図面の名称 縮尺 明示すべき事項 摘要
7−2 分家申告書     本家の土地所有状況がわかる書類を添付
7−3 贈与証書     贈与を受ける場合
7−4 耕作証明   農業を営む世帯主の耕作面積  
7−5 全部事項証明書
(戸籍謄本)
  農業を営む世帯主、農業世帯の後継者、申請者に関するもの それぞれの世帯の全員のもので除籍者を含む
7−6 住民票   農業を営む世帯主、農業世帯の後継者、申請者に関するもの それぞれの世帯の全員のもの
7−7 農地転用許可申請の受理証明書     申請地が農地の場合
7−8 現住居の証明書   現住居の所有者がわかるもの ・建物登記事項証明
・建物の課税評価証明
7−9 資金計画書   借入先、返済計画
7−10

土地使用賃借契約書・承諾書

(参考様式2・3)

   

申請者と土地所有者が相違する場合

図面の名称 縮尺 明示すべき事項 摘要
7−2 連たん図 1/2,500
以上
・周辺建物の連たん状況 市街化区域の用途地域を明示
7−3 連たんリスト   周辺建物の使用者、所在、用途  
7−4 市街化調整区域となった時点ですでに宅地であったと認められる土地等の公的証明書等      

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問い合わせ

街づくり計画部 街づくり計画課 (本庁舎4F 案内図
開発審査指導担当 電話:046-260-5430

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